当楼市繁荣时，大量的资金涌入房地产市场，促使了投资活动和经济增长。购买房产的民众及企业往往需要借贷资金，银行和金融机构则会增加对房地产的融资支持，这也会刺激金融市场的发展。当楼市泡沫出现并崩溃时，可能会引发金融危机，严重影响经济稳定和发展。因此，合理调控楼市，防范风险是重要的经济政策。
楼市的繁荣与房地产对GDP的贡献密切相关，它可以通过以下几个方面影响经济发展：
1. 直接贡献：房地产行业是一个庞大的产业链，从土地开发、建筑施工、装修装饰到房屋销售等都会带动相关产业的发展，直接创造了一系列的就业机会和经济价值。这些房地产相关的产业在经济中的增加值将直接反映在GDP的增长上。
2. 投资拉动：房地产市场通常是大众投资的重要领域之一。当楼市繁荣时，大量的资金涌入房地产市场，促使了投资活动和经济增长。购买房产的民众及企业往往需要借贷资金，银行和金融机构则会增加对房地产的融资支持，这也会刺激金融市场的发展。
3. 消费拉动：房地产市场的繁荣也会带动相关消费的增长。购房者往往需要购买家具、家电、装修材料等，这些消费支出将刺激相关产业的发展，并带动零售、制造等行业的就业和经济增长。
4. 基础设施建设：房地产市场的发展也会带动城市基础设施的建设。当房地产项目越来越多时，地铁、道路、交通等基础设施建设将跟随发展，从而促进城市的繁荣和经济的增长。
然而，过度的楼市繁荣也可能导致经济风险和不稳定。当楼市泡沫出现并崩溃时，可能会引发金融危机，严重影响经济稳定和发展。因此，合理调控楼市，防范风险是重要的经济政策。