在竞拍过程中，根据房产的实际情况和竞争对手的出价，冷静的评估和调整自己的出价。了解周边的房产市场情况、相似房产的成交价以及该房产的潜在问题。这样，你就能更好地预估房产的真实价值，避免出价过高。根据预算和对房产价值的判断，适时提高出价。例如，你可以用较大的金额增加出价，以震慑竞争对手。相信自己的研究和判断，坚持自己认为合理的出价。
房产竞拍是一个竞争激烈的过程，需要一些策略和技巧来提高成功的机会。以下是一些赢得竞争激烈拍卖的房产竞拍策略与技巧：
1. 设定明确的预算：在参与竞拍之前，确保你有明确的预算，并且不要超出你的财务能力。在竞拍过程中，根据房产的实际情况和竞争对手的出价，冷静的评估和调整自己的出价。
2. 做足准备工作：在竞拍前，对房产进行充分的研究和背景了解。了解周边的房产市场情况、相似房产的成交价以及该房产的潜在问题。这样，你就能更好地预估房产的真实价值，避免出价过高。
3. 提前联系竞拍代理人：在竞拍前，尽量联系竞拍代理人了解相关竞拍规则，要求竞拍代理人提供一份详细的竞拍说明，包括竞拍时间、竞拍流程和竞拍条件等。
4. 快速做出决策：在竞拍过程中，时间非常宝贵。当你面对竞争对手的出价时，要快速做出决策。根据预算和对房产价值的判断，适时提高出价。
5. 制定备选方案：如果你的竞拍被其他人超过，不要气馁，制定备选方案。你可以继续观察拍卖的进展，并在合适的时机再次参与竞拍。
6. 采取激进策略：在竞拍中，采取一些激进的策略可能会增加你的成功机会。例如，你可以用较大的金额增加出价，以震慑竞争对手。然而，你需要确保你的出价不会超出你的预算。
7. 保持冷静和自信：在竞拍过程中，保持冷静和自信非常重要。不要让其他竞争者的行为影响你的出价决策。相信自己的研究和判断，坚持自己认为合理的出价。
总之，赢得竞争激烈的房产竞拍需要一些策略和技巧。通过制定明确的预算、做足准备工作、快速做出决策、制定备选方案、采取激进策略以及保持冷静和自信，你将增加成功的机会。