有计划地组织宅基地，集中建设可以提高土地的利用效率，增加土地的产出。农村地区的基础设施相对薄弱，改善这些设施可以增加宅基地的使用价值，从而提升土地的价值。引入市场的力量来整合宅基地资源，形成规模效应，从而实现宅基地的增值。
农村宅基地利用规划与开发可以通过以下几个方面来实现农村用地的增值：
1. 规划合理布局：宅基地利用规划应考虑到农村发展需要和农户的实际需求，合理布局宅基地的位置和规模。有计划地组织宅基地，集中建设可以提高土地的利用效率，增加土地的产出。
2. 改善基础设施：提供良好的道路、供水、排水、电力等基础设施是宅基地增值的重要条件。农村地区的基础设施相对薄弱，改善这些设施可以增加宅基地的使用价值，从而提升土地的价值。
3. 产业发展与功能完善：宅基地可以将农业生产、乡村旅游、特色产业等功能结合起来进行发展，增加宅基地的投资回报率。发展农村深加工业、乡村旅游业、农产品电商等项目，可以在宅基地上增添新的功能，促进土地的增值。
4. 提供综合服务：为宅基地提供综合服务，如金融支持、技术培训、市场营销等，提升农户对宅基地的使用效益，增加土地的价值。
5. 引导土地流转：鼓励农村宅基地流转，推动农村用地由小型农户集中到规模化经营者手中，提高土地利用效率。引入市场的力量来整合宅基地资源，形成规模效应，从而实现宅基地的增值。
总之，农村宅基地利用规划与开发需要综合运用土地规划、基础设施建设、产业发展、服务支持和土地流转等手段，逐步实现宅基地的增值。