商业贷款是指购房者向银行等金融机构借款购房，根据个人信用情况、还款能力等因素确定贷款利率。购房者需符合一定条件才能申请公积金贷款。比较常见的组合方式是商业贷款占比80%，公积金贷款占比20%。一般建议购房者根据自身情况选择合适的贷款方式和利率，并且在还款期限内按时还款，以避免不必要的经济风险。另外，购房者也可以关注央行对贷款利率的调控情况，根据市场利率变动进行选择。
购房者常见的融资方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款是指购房者向银行等金融机构借款购房，根据个人信用情况、还款能力等因素确定贷款利率。利率一般较高，但可以灵活选择贷款期限和还款方式。
公积金贷款是指购房者使用自己或单位缴纳的住房公积金作为贷款来源，利率相对较低，还款方式一般为等额本息或等额本金。购房者需符合一定条件才能申请公积金贷款。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，可以根据购房者的具体情况灵活选择比例。比较常见的组合方式是商业贷款占比80%，公积金贷款占比20%。利用公积金贷款可以降低整体贷款利率。
购房者在选择合理利用贷款资源时，需要考虑自己的还款能力、资金来源等因素。一般建议购房者根据自身情况选择合适的贷款方式和利率，并且在还款期限内按时还款，以避免不必要的经济风险。另外，购房者也可以关注央行对贷款利率的调控情况，根据市场利率变动进行选择。