较强的经济增长通常会促使购房需求增加，而低增长或衰退可能导致房地产需求下降。相反，较高的利率会增加购房成本，减少购房需求。政府的调控措施，如购房限制、房贷政策和税收政策等，可以调整房地产市场供需关系。当供应过度时，市场供应将超过需求，可能导致价格下跌。这些事件可能引发市场不确定性，进而影响购房者和开发商对市场的信心和行为。准确预测房地产市场供需关系需要综合考虑以上因素，并进行深入的市场研究和分析。
房地产市场的供需关系对于供需的敏感度与预测取决于多个因素。以下是一些影响敏感度和预测准确性的关键因素：
1. 经济因素：房地产市场受宏观经济因素的影响，例如 GDP 增长率、就业水平、人口增长和收入水平等。较强的经济增长通常会促使购房需求增加，而低增长或衰退可能导致房地产需求下降。
2. 利率水平：房地产市场对利率敏感。较低的利率会鼓励购房和借贷，从而刺激房地产市场。相反，较高的利率会增加购房成本，减少购房需求。
3. 政策因素：政府的宏观调控政策对房地产市场有重要影响。政府的调控措施，如购房限制、房贷政策和税收政策等，可以调整房地产市场供需关系。因此，政策的变化将直接影响市场的敏感度和预测。
4. 房地产市场供应情况：供应量与需求之间的平衡也会影响市场敏感度。当供应过度时，市场供应将超过需求，可能导致价格下跌。而当供应不足时，市场需求可能会超过供应，导致价格上涨。因此，供应的变化会影响市场的供需关系和预测准确性。
5. 外部事件：诸如自然灾害、政治事件和经济波动等外部事件也可以对房地产市场的供需关系产生重大影响。这些事件可能引发市场不确定性，进而影响购房者和开发商对市场的信心和行为。
准确预测房地产市场供需关系需要综合考虑以上因素，并进行深入的市场研究和分析。专业的经济分析师和房地产专家通常会借助数据和模型来预测市场的供需变化趋势，并提供相应的建议和预测。然而，需要注意的是，房地产市场的供需关系受多个变量的影响，因此预测准确性可能会受到各种不确定性因素的影响。