房地产市场的刚需和改善性需求是指购房者的不同购房目的和需求。刚需投资者是指那些迫切需要购房解决居住问题的人群，而改善性需求投资者则是指已经有房产，但为了改善居住条件或投资回报而购房的人群。
房地产市场的刚需和改善性需求是指购房者的不同购房目的和需求。刚需投资者是指那些迫切需要购房解决居住问题的人群，而改善性需求投资者则是指已经有房产，但为了改善居住条件或投资回报而购房的人群。
投资者应如何把握市场变化，需要考虑以下几点：
1.了解市场趋势：关注房地产市场的供需情况、政策变化以及宏观经济形势等因素，及时了解市场的变化和趋势，从而做出相应的判断和决策。
2.选择适合的投资时机：根据市场的供求关系和价格走势，选择适合的投资时机。如果市场供大于求，房价下跌，可能是购买的好机会；如果市场供不应求，房价上涨，可能需要谨慎投资。
3.选择合适的投资对象：对于刚需投资者，可以关注中小型城市的一二线城市和经济发展较快的城市，因为这些地方有更大的发展潜力和需求增长空间；对于改善性需求投资者，可以选择购买改善型住房或者投资租赁房产，以获取更稳定的现金流。
4.合理定价和风险控制：根据投资的目的和预期回报，合理定价购房，并确保有足够的资金来支付购房所需的首付款和相关费用。同时，要有风险意识，积极采取措施降低投资风险，如购买房屋保险、选择可持续发展的区域等。
5.多元化投资：不要把所有的资金都投入到房地产市场，建议投资者在房地产市场之外也进行其他形式的投资，以降低投资风险和分散风险。
总之，房地产市场是一个复杂的市场，投资者应该密切关注市场动态，谨慎选择投资时机和投资对象，并合理定价和控制风险，以获取更好的投资回报。