8.应对风险的预案：在投资过程中，制定应对不同风险的预案和措施，包括市场波动风险、政策变化风险、资金风险等，做好预案应对突发事件。
地产投资的风险管理与控制主要包括以下几个方面：
1. 战略规划与定位：地产投资者需要明确自身的投资目标和风险承受能力，制定合理的投资策略和定位，避免盲目追求高收益而忽视风险。
2. 市场调研与分析：在进行地产投资前，进行充分的市场调研和分析，了解目标市场的发展趋势、竞争情况和供需关系，评估投资项目的潜在风险。
3. 尽职调查：在选择具体投资项目时，进行全面的尽职调查，包括对项目地理位置、土地产权、法律法规、项目开发商等相关信息进行仔细核查，防范风险。
4. 资金管理：合理管理投资资金，避免超出自身承受能力的投资，控制杠杆比例，避免过度依赖借款或杠杆融资，降低风险。
5. 风险分散：分散投资风险，通过投资于不同地区、不同类型的地产项目，降低单一项目或地区风险对整体投资组合的影响。
6. 合约管理：与合作方签订合理的合约，明确权益和责任分配，确保自身利益受到保护，并明确约定解决争议的方式和途径。
7. 风险监测与控制：及时关注市场动态和投资项目的发展情况，制定风险监测指标和预警机制，及时发现和应对潜在风险。
8. 应对风险的预案：在投资过程中，制定应对不同风险的预案和措施，包括市场波动风险、政策变化风险、资金风险等，做好预案应对突发事件。
9. 建立风险管理体系：建立健全的风险管理体系，包括风险评估、风险控制、风险报告等环节，确保风险管理工作的全面、规范、有效进行。
总之，地产投资的风险管理与控制需要从战略规划、市场调研、资金管理、风险分散、合约管理、风险监测、应对预案、风险管理体系等多个方面进行全面考虑和措施制定，以降低投资风险并提升投资回报。