房地产投资的资金结构主要包括自有资金和借款资金。自有资金是指投资者自己拥有的资金，可以是个人积蓄、企业利润等。借款资金则是指通过贷款、发行债券等方式获取的资金。投资者需要根据自身情况和市场环境选择适合的资金结构和融资方式。
房地产投资的资金结构主要包括自有资金和借款资金。自有资金是指投资者自己拥有的资金，可以是个人积蓄、企业利润等。借款资金则是指通过贷款、发行债券等方式获取的资金。
融资方式则包括以下几种：
1. 商业银行贷款：开发商或投资者可以向商业银行申请贷款，用于购买土地、建设房屋、营运资金等，以及购房者通过按揭贷款购买房产。
2. 发行债券：开发商或房地产公司可以通过发行债券融资，向投资者出售债券，债券到期后按照约定还本付息。
3. 合作开发：开发商可以与投资者合作开发项目，投资者提供资金，分享项目收益。
4. 股权融资：房地产公司可以通过向投资者出售股权来获取资金，投资者成为公司的股东，分享公司的利润和增值。
5. 资产证券化：房地产公司可以将资产进行打包，发行房地产资产支持证券，出售给投资者，从而获得资金。
不同的资金结构和融资方式会对房地产投资的成本、风险和收益等产生影响。投资者需要根据自身情况和市场环境选择适合的资金结构和融资方式。