购房者若发现开发商违约，可以通过法律途径维护自己的权益。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关政策和法规，以确保自身的权益得到有效保护。
房地产市场最新的监管政策旨在保护购房者的权益，以下是一些常见的保护措施：
1. 购房合同签订：政府要求开发商与购房者签订具有法律效力的购房合同，明确双方的权利和义务。
2. 商品房预售制度：政府要求开发商在销售商品房前，必须按照规定向购房者公开预售信息，包括价格、面积、户型等，确保购房者能够获得真实、准确的信息。
3. 防止捂盘惜售：政府对开发商实施捂盘惜售行为进行监管，禁止恶意囤积、哄抬房价等行为。同时，政府加大了对预售资金使用的监管力度，确保预售资金用于项目建设上。
4. 限制投机炒房：政府对投机炒房行为进行打击，采取措施限制购房者的投资性购房行为，例如购房限贷、限购等措施，以遏制房价过快上涨。
5. 加强购房者权益保护：政府要求开发商保证购房者的合法权益，例如按时交房、交付符合质量标准的商品房等。购房者若发现开发商违约，可以通过法律途径维护自己的权益。
总的来说，最新的监管政策在加强开发商行为监管的同时，也通过限制投机、加强购房者权益保护等措施，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康稳定发展。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关政策和法规，以确保自身的权益得到有效保护。