住宅公寓和普通住宅之间的主要区别是其产权性质和属性。普通住宅则是以独立产权方式进行销售，即购买者购买的是房屋及土地的所有权。而普通住宅的管理和维护需要业主自行负责。综上所述，购买公寓房还是普通住宅，应该根据个人需求、经济条件和地区情况来做出选择。
住宅公寓和普通住宅之间的主要区别是其产权性质和属性。
1. 产权性质：住宅公寓通常是以共有方式进行销售，即购买者购买的是公寓单位的所有权，而土地的所有权一般归开发商或其他共有人所有。普通住宅则是以独立产权方式进行销售，即购买者购买的是房屋及土地的所有权。
2. 公共设施：住宅公寓通常拥有共用的设施和服务，如健身房、游泳池、花园和停车位等。而普通住宅一般没有这些共用设施，需要业主自行购置。
3. 管理和维护：住宅公寓有专门的物业管理公司负责管理和维护公共设施，业主只需缴纳物业管理费。而普通住宅的管理和维护需要业主自行负责。
4. 总体成本：公寓房一般价格相对较低，适合购买投资或自住。而普通住宅由于拥有独立产权，价格相对较高。
购买公寓房的优点包括：
1. 价格相对较低，适合投资或自住；
2. 提供了共用设施和服务，提高了居住舒适度和便利性；
3. 专业物业管理，减轻了业主的管理和维护负担。
购买公寓房的缺点包括：
1. 通常较小，没有独立的花园或院子；
2. 产权性质较复杂，可能会有共有问题；
3. 物业管理费用需要额外支付，增加了每月的开支。
综上所述，购买公寓房还是普通住宅，应该根据个人需求、经济条件和地区情况来做出选择。