在进行交房验收时，应当认真查验房屋内外的各项条件，并与开发商或房屋交付方进行沟通，及时反馈问题并要求整改，确保房屋符合相关要求。
楼房交房验收的注意事项包括：
1. 核对房屋面积与合同是否一致：确保房屋实际交付的面积与合同约定的面积一致。
2. 室内装修及设施配备：仔细检查房屋内部装修是否满足合同约定的标准，例如地板、墙壁、天花板、门窗等是否完好，水电设备是否齐全正常运行。
3. 检查各项配套设施：包括电梯、消防设施、供暖设备等是否安装完善、正常运行。
4. 检查居住环境与居民区配套设施：环境是否整洁、绿化是否到位，楼道、电梯间、公共区域是否有保洁、安保等配套服务。
5. 检查通风、采光等基本条件：确保房屋内部采光、通风良好，避免潮湿、阴暗环境。
6. 检查房屋的外墙质量：墙体是否完好，外墙材料是否符合要求。
7. 检查房屋的抗震性能：了解房屋的抗震性能等级，确保符合相关标准。
8. 注意隐蔽工程验收：例如水电管道、排污管道等隐蔽工程是否按规范施工，运行正常。
9. 核对发票、合同等相关文件：检查房屋相关手续是否完整，包括发票、合同、产权证等，确保房屋合法产权。
10. 流动人口规模：了解小区内居民的规模，以及是否存在租房住户等情况。
11. 注意查验质量问题：包括墙体漏水、声音隔离效果、门窗密封性、层高等质量问题。
在进行交房验收时，应当认真查验房屋内外的各项条件，并与开发商或房屋交付方进行沟通，及时反馈问题并要求整改，确保房屋符合相关要求。