补充协议在买房合同中具有相同的效力，能够使主合同的内容更加详细和具体，保护双方的权益，并规范双方合同的履行。
买房合同的补充协议可以根据实际情况进行具体约定，以下是一些常见的有效补充协议：
1. 首付补充协议：约定买方支付的首付款金额、支付方式和时间等相关事项。
2. 贷款补充协议：约定买方是否需要贷款购房、贷款金额、贷款利率、还款期限等相关事项。
3. 违约责任补充协议：约定双方在合同履行过程中出现违约行为时的违约责任和赔偿方式等相关事项。
4. 交付期限及权益补充协议：约定买房房产的交付时间、交付标准和买方在交付前享有的权益等相关事项。
5. 交付条件的补充协议：约定买方在交付房产之前需要满足的条件，如购房预款、税费缴纳、过户手续等相关事项。
6. 维修义务的补充协议：约定房产的维修和保养责任由买方和卖方承担的比例和方式等相关事项。
7. 其他特别约定的补充协议：根据具体情况，双方可以自行约定合同中未涉及的事项，如房产用途限制、优先购买权等。
补充协议在买房合同中具有相同的效力，能够使主合同的内容更加详细和具体，保护双方的权益，并规范双方合同的履行。