购房合同的细节和条件也需要与卖方商议并达成一致。过户协议一般由双方共同委托律师或公证处进行草拟并签署。登记完成后，你将成为该房子的合法所有人。
只有购房合同的房子是指只有购房合同而没有房产证的房子。在这种情况下，要将房子更名，您可以按照以下步骤操作：
1. 与卖方商议并达成一致：与原卖方商议并达成一致，确认是否愿意将房子的所有权转移给您。购房合同的细节和条件也需要与卖方商议并达成一致。这一步需要双方进行协商和谈判。
2. 缮制过户协议：在与卖方达成一致后，需要制作过户协议，规定双方对于房子的转移事宜、交付时间和支付方式等细节。过户协议一般由双方共同委托律师或公证处进行草拟并签署。
3. 办理土地及房产登记手续：依据过户协议，采取法定程序，在司法或行政机关登记部门办理房子的土地及房产登记手续。登记完成后，你将成为该房子的合法所有人。
请注意，这些步骤可能在不同的国家或地区有所不同，在办理过户手续之前，建议您咨询当地的法律法规和相关部门。