2.贷款额度：银行对于二手房贷款的额度一般会有限制，可能只能贷款购房总价的一定比例，而新房贷款一般可以贷款购房总价的较高比例。
二手房和新房贷款的区别包括以下几点：
1. 贷款利率：一般情况下，二手房贷款的利率较新房贷款要高。这是因为银行认为二手房的风险较大，需要更高的利率来保护自身利益。
2. 贷款额度：银行对于二手房贷款的额度一般会有限制，可能只能贷款购房总价的一定比例，而新房贷款一般可以贷款购房总价的较高比例。
3. 按揭比例：二手房贷款通常需要提供更高的首付比例，而新房贷款一般可以较低的首付比例。
4. 手续要求：购买新房时，大部分手续由开发商来办理，而购买二手房需要自行办理产权过户等手续。
5. 贷款期限：一般来说，二手房贷款的期限会更短，而新房贷款的期限可以更长。
6. 购房需求：二手房贷款适合购买成熟社区、二手房市场较为活跃的地区，而新房贷款适合购买开发商推出的新项目。
需要注意的是，以上情况可能会有所变动，具体的贷款政策和要求可以咨询相关银行或金融机构。