买房签合同时需要注意以下细节问题：1.合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同中包含房屋的基本信息、交易双方的权利义务、支付方式、违约责任等内容。
买房签合同时需要注意以下细节问题：
1. 合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同中包含房屋的基本信息、交易双方的权利义务、支付方式、违约责任等内容。
2. 房屋产权证：核对房屋的产权证，确保产权清晰、合法，并与合同中的房屋信息相符。
3. 房屋状况：仔细查看房屋的实际状况，包括结构、装修等，确保与合同中的描述一致，避免后续纠纷。
4. 规划用途：查看房屋所在地的规划用途，确保购买的房屋符合当地规划要求，避免可能的违建问题。
5. 预售许可证：如果购买的是预售房，需要核对预售许可证，确保房屋合法预售。
6. 付款方式：核实付款方式及时间节点，确保购房款的支付方式明确、合法，同时注意控制好支付的时间节点。
7. 房屋贷款：如果需要贷款购房，确保贷款的相关条款明确，包括利率、还款方式等。
8. 签约日期和交房日期：确保合同中有明确的签约日期和交房日期，并对这些日期是否可靠进行评估。
9. 违约责任和解决争议方式：查看合同中关于违约责任和解决争议的规定，确保自己的权益可以得到保障。
10. 附加条款：如果有其他特殊要求或约定，需要在合同中明确提及，并与卖方达成一致。
购房签合同是一项重要的法律行为，建议在选择合同签订前，最好咨询专业人士（如律师或房地产经纪人）的意见，确保自己的合法权益。