如果合同规定了缴费义务，就需要履行相关义务，除非有合法的理由可以解除或变更合同。需要注意的是，以上仅为一般性的判断原则，具体情况需要根据当地的法律法规和合同约定进行判断和处理。最好咨询专业的法律机构或律师，以获得具体的法律意见和建议。
判断是否正当理由拒交物业费需要考虑以下几个因素：
1. 法律依据：根据当地相关法律法规，了解物业费的具体缴纳规定和义务，是否存在合理的拒交物业费的理由。
2. 缴费合同：查看物业合同或住房租赁合同中是否明确约定了物业费的缴纳义务和期限。如果合同规定了缴费义务，就需要履行相关义务，除非有合法的理由可以解除或变更合同。
3. 服务质量：物业费是为了维持和提升公共区域的服务和设施，如果物业公司没有履行合同规定的服务质量标准，导致对住户的正当权益产生损害，可以有理由拒交物业费。
4. 纠纷处理：如果与物业公司发生纠纷，例如索要违法的额外费用、服务质量问题等，可以先与物业公司进行协商和沟通，或者向相关的法律机构、消费者权益保护组织等投诉或申诉。
5. 法院裁决：如果无法解决纠纷，当事人可以根据具体情况向当地法院提起诉讼，通过法院的裁决来判定物业费缴纳的正当性。
需要注意的是，以上仅为一般性的判断原则，具体情况需要根据当地的法律法规和合同约定进行判断和处理。最好咨询专业的法律机构或律师，以获得具体的法律意见和建议。