确认房屋的结构是否稳定，是否有质量问题。同时，检查门窗、橱柜、卫浴设施等家具是否安装齐全、是否符合要求。同时，检查房屋漏水、渗水等现象是否存在。
交房时验房的流程和注意事项如下：
1. 资料准备：在验房前，准备好购房合同、交房通知书、相关证件等相关文件，以便核对和比对。
2. 验证房源信息：核对房源的面积、楼层、户型、朝向等基本信息是否与合同一致。同时，核对房屋的产权证、不动产登记证等证件是否齐全。
3. 检查房屋结构：检查墙面、天花板、地面、门窗是否存在裂缝、空鼓、漏水等问题。确认房屋的结构是否稳定，是否有质量问题。
4. 检查室内设施：检查供水、供电、供暖、排水等设施是否齐全，以及是否正常工作。同时，检查开关、插座、灯具等电器设备是否安装正常。
5. 检查装修工程：检查装修工程中的瓷砖、地板、油漆等材料是否合格，是否存在质量问题。同时，检查门窗、橱柜、卫浴设施等家具是否安装齐全、是否符合要求。
6. 检查公共区域：检查小区内的公共设施和小区环境是否达到预期要求。包括小区的绿化、道路、停车场、门禁系统等设施。
7. 缺陷记录：对房屋存在的问题进行记录，并与开发商或物业公司协商解决方案。
8. 签署验房报告：根据验房结果，与开发商或物业公司共同签署一份验房报告，确保问题的解决和责任的明确。
在验收毛坯房时需要额外注意以下几点：
1. 检查房屋结构：特别注意墙面是否平整、无裂缝，天花板是否平整，地面是否有起砂、起漆、裂缝等问题。同时，检查房屋漏水、渗水等现象是否存在。
2. 确认基础设施：确保房屋的供水、供电、供暖等基本设施是否齐全，以及是否符合设计要求。
3. 检查防水处理：毛坯房的厨卫空间需要特别关注，检查防水层是否施工规范，是否存在渗漏的情况。
4. 检查门窗：检查门窗的安装质量，是否符合设计要求，是否存在漏风、漏水等现象。
5. 检查管道布局：检查水管、暖气管、燃气管等管道布局是否合理，是否与图纸一致。
6. 核对材料：核对建材及装修材料是否符合规范，是否存在质量问题。
7. 隐蔽工程验收：注意对于隐蔽工程的验收，如电路走线、水电管线等，确保其符合设计要求。
8. 签署前提条件：签署验房报告之前，确保交房前的相关条件已经满足，如装修许可、消防验收等证件的办理。