手上只有10万购买房产确实是一项挑战性的任务，尤其是在一些房价较高的地区。独立做好调查和研究。预算要充分考虑潜在的维修费用。
手上只有10万购买房产确实是一项挑战性的任务，尤其是在一些房价较高的地区。以下是购买二手房时需要避免的十大禁忌：
1. 不要过于急切购买：10万的预算有限，所以不要急于做出决定。慎重考虑，寻找适合预算的房产。
2. 不要借债购房：避免通过贷款或信用卡借钱购买房产，这样会增加负债压力。
3. 不要盲目相信房产中介：房产中介可能会利用你的预算限制，推销不适合的房产。独立做好调查和研究。
4. 不要购买维修成本高的房产：预算有限，要避免购买需要大量修缮和维护的房屋。预算要充分考虑潜在的维修费用。
5. 不要只考虑房价：除了购房价格，还要综合考虑房屋所处位置、公共设施、交通便利性等方面。
6. 不要忽略土地权益问题：仔细查看土地使用权和产权证等文件，确定房产的所有权问题。
7. 不要忽略周边环境：考虑周边环境、社区配套设施和治安情况，以确保所购房屋的舒适度和安全性。
8. 不要忽略物业费和租金收益：购买房屋后，仔细计算物业费和租金收益，确保可承受和回报。
9. 不要过于依赖房产升值：考虑购房未来的升值潜力是合理的，但不要过度依赖，因为房市波动无法预测。
10. 不要忽略购房合同细节：认真阅读购房合同，确保条件明确、权益保护到位。如有必要，寻求专业法律咨询。