而二手房贷款则是用于购买已经有人居住过的、处于二次销售的房屋时所申请的贷款。下面是一手房贷款和二手房贷款的几个主要区别：1.贷款利率：一手房贷款的利率相对较低，因为新房一般情况下各种设施和质量都较好。而二手房贷款的利率相对较高，因为老房子存在维修和磨损等问题。而二手房贷款一般贷款期限较短，通常为10-20年。而二手房贷款则需要与卖方协商并办理房屋交易过户手续后，再申请贷款。
一手房贷款指的是购买新建的、尚未交付使用的房屋时所申请的贷款。而二手房贷款则是用于购买已经有人居住过的、处于二次销售的房屋时所申请的贷款。下面是一手房贷款和二手房贷款的几个主要区别：
1. 贷款利率：一手房贷款的利率相对较低，因为新房一般情况下各种设施和质量都较好。而二手房贷款的利率相对较高，因为老房子存在维修和磨损等问题。
2. 贷款周期：一手房贷款一般可以贷款期限较长，因为房屋尚未使用，绝大多数购房者能获得30年长期的房贷。而二手房贷款一般贷款期限较短，通常为10-20年。
3. 抵押物估值：一手房贷款的房子通常是新建的，价格较为透明，易于评估价值。而二手房价格受市场因素和房屋状况等多种因素影响较大，因此贷款时需要进行详细的房屋评估和估价。
4. 贷款手续：一手房贷款一般需要提前与开发商或房地产公司进行协商和申请。而二手房贷款则需要与卖方协商并办理房屋交易过户手续后，再申请贷款。
需要注意的是，对于购买一手房和二手房时的贷款流程和要求还会因不同的国家、地区以及银行政策而有所不同，具体情况需根据当地实际情况来决定。