房产原值通常由以下几部分组成：1.土地价值：土地是房产的基础，其价值由地理位置、用途规划和供需等因素决定。以上是房产原值通常包含的主要方面，具体情况还可能有其他因素，如税费成本、市场预期等。
房产原值通常由以下几部分组成：
1. 土地价值：土地是房产的基础，其价值由地理位置、用途规划和供需等因素决定。
2. 房屋价值：房屋本身的价值包括建筑结构、建筑材料、建筑面积、户型设计等因素。
3. 基础设施价值：包括房产所拥有的基础设施，如公共道路、水电供应、通讯网络等。
4. 装修物品价值：房屋内部的装修和设施，如地板、墙壁、厨房、浴室、家具等。
5. 附属设施价值：如花园、车库、游泳池、采光井等附加设施的价值。
6. 环境因素：房产周边的环境因素，如居住配套设施、社区环境、公共服务等。
以上是房产原值通常包含的主要方面，具体情况还可能有其他因素，如税费成本、市场预期等。