此外，注意遵守当地的法律法规和租赁合同条款，保持与租客的良好沟通，定期检查房屋状况，及时解决问题等也是非常重要的。
出租房子时，有一些重要的事项和常识需要注意。以下是一些关键事项：
1. 房屋条件：确保房屋符合出租要求并具备基本的居住条件，如安全性、卫生状况、供水供电等。
2. 法律法规：了解当地的出租法律法规，并确保符合相关规定，如出具租赁合同、遵守租金调整规定等。
3. 租金设定：根据房屋的地理位置、面积、装修情况等因素，合理设定租金，并考虑当地租金市场行情。
4. 房屋保险：考虑购买适当的房屋保险，以保障房屋在出租期间的安全，并确保租客的责任得到正确的承担。
5. 修缮与维护：在出租之前确保房屋的基本修缮和维护工作已完成，如漏水、电路问题等。
6. 背景调查：在选择租客之前，进行适当的背景调查，包括租户的收入状况、信用状况和租住记录等。
7. 租赁合同：签署租赁合同时，确保条款完整、清晰，并包括租金、居住期限、保养责任等重要信息。
8. 房屋维护：确保在租赁期间及时解决房屋的维修问题，并及时响应和解决租户的维修需求。
9. 押金管理：对于押金款项，需要符合当地法律规定，并按照约定的方式妥善管理。
10. 纠纷解决：如发生租赁纠纷，应积极寻求解决方案，可能需要通过法律途径解决。
此外，注意遵守当地的法律法规和租赁合同条款，保持与租客的良好沟通，定期检查房屋状况，及时解决问题等也是非常重要的。