7.交付房产和付款：买卖双方在过户完成后，按照合同约定的日期和方式办理房屋交付和款项支付。
抵押的房产是可以买卖的，但是在进行买卖过程中需要进行一些特别的程序和手续，以便清除该房产上的抵押权。
以下是一般的抵押房产买卖过户流程：
1. 确定买卖双方的意愿和交易条件，包括房屋的价格、交付日期、付款方式等。
2. 签订买卖合同：买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，详细规定双方的权利义务、交房日期、房屋状况等。
3. 办理过户手续：买卖双方联系当地房地产管理部门或登记机构，填写过户申请书并提供相关证明文件。
4. 过户费用缴纳：买卖双方按照当地规定，缴纳过户费用，并提供相应的费用凭证。
5. 抵押权的解除：卖方需要与抵押权人协商解除或转移抵押权。一般需要提供还清房屋贷款的证明或与银行办理解押手续。
6. 抵押注销：卖方提供相关证明文件和过户申请，要求抵押权人在不动产登记簿上进行抵押注销手续。
7. 交付房产和付款：买卖双方在过户完成后，按照合同约定的日期和方式办理房屋交付和款项支付。
以上是一般的抵押房地产买卖过户流程，实际操作可能会因地区和情况的不同而有所差异，建议在进行过户操作前咨询专业人士或当地相关部门以获取准确信息和指导。