不动产证和房产证其实是同一种证书，只是叫法不同。而房产证是指用于证明一个房屋所有权的合法证书。房产证实际上是一种不动产证，它主要用于证明一个房屋的产权和权益，包括了房屋的基本信息、产权人的身份信息、面积、用途等。所以可以说，不动产证是一个更广义的概念，包括了土地和房屋等不动产的所有权证明，而房产证则是不动产证中用于证明房屋所有权的一种具体证书。
不动产证和房产证其实是同一种证书，只是叫法不同。
不动产证是指用于证明一个不动产（如土地、房屋等）所有权的合法证书。它包括了该不动产的基本信息，所有权人的身份信息，以及不动产权利的限制条件等。
而房产证是指用于证明一个房屋所有权的合法证书。房产证实际上是一种不动产证，它主要用于证明一个房屋的产权和权益，包括了房屋的基本信息、产权人的身份信息、面积、用途等。
所以可以说，不动产证是一个更广义的概念，包括了土地和房屋等不动产的所有权证明，而房产证则是不动产证中用于证明房屋所有权的一种具体证书。