晚办理房产证可能会存在一些不划算的因素，但是否真的划得来需要根据具体情况来看。建议在购房后尽快办理房产证，以确保合法权益的保护。
晚办理房产证可能会存在一些不划算的因素，但是否真的划得来需要根据具体情况来看。
晚办理房产证可能会导致以下问题：
1. 费用增加：由于通常需要支付一定的办理费用，如果晚办理房产证，可能需要承担更高的费用。
2. 法律风险增加：在没有房产证的情况下，产权可能存在争议，无法得到有效保护，可能引发法律纠纷，增加不确定性。
3. 资金流动问题：如果需要出售或者抵押房产，没有房产证可能无法顺利进行交易，也可能无法享受到相应的贷款政策。
但是，是否晚办理房产证划得来还需要考虑以下因素：
1. 土地市场情况：如果所在地的土地市场不景气，房产价值可能不会有明显增长，那么晚办理房产证可能并不会损失太多机会成本。
2. 个人需求：如果购买房产主要是为了居住，而不是炒房或者投资，那么晚办理房产证对于个人居住并不会有太大影响。
总的来说，晚办理房产证可能存在一些风险和不便之处，但是否真的划得来还需要根据个人情况来综合考虑。建议在购房后尽快办理房产证，以确保合法权益的保护。