个人所得税的计算基础是根据转让房屋的成交价格与购房成本、持有年限等因素进行计算。需要注意的是，个人转让住房的个人所得税优惠政策在不同地区可能会有一定的差异，具体以当地税务部门的规定为准。同时，个人在享受税收优惠时需要提供相关的购房证明和税务材料，并按时履行申报纳税义务。
个人转让住房个人所得税优惠政策是指在个人转让住房时享受的个人所得税方面的优惠政策。根据中国税法的规定，个人转让住房所得需要缴纳个人所得税，但对于符合相关条件的个人住房转让活动，可以享受税收优惠。
具体政策规定如下：
1. 免征个人所得税：对于个人转让自己名下唯一的住房，且持有满五年的，可以免征个人所得税。
2. 个人所得税计算：对于个人转让非唯一的住房或持有不满五年的，需要按照个人所得税法规定进行计算纳税。个人所得税的计算基础是根据转让房屋的成交价格与购房成本、持有年限等因素进行计算。
3. 购房成本计算：购房成本包括购房款、税费、评估费、中介费等支出，也可以包括房屋装修费用，具体以税务机关的认定为准。
4. 不动产登记费用抵扣：对于个人转让二手住房的，可以在计算个人所得税时抵扣不动产登记费用。
需要注意的是，个人转让住房的个人所得税优惠政策在不同地区可能会有一定的差异，具体以当地税务部门的规定为准。同时，个人在享受税收优惠时需要提供相关的购房证明和税务材料，并按时履行申报纳税义务。