还需要准备好税费缴纳凭证和物业费缴纳记录等，以便顺利进行交易。确保合同详细明确，包括房屋的各项条款和附件，以避免后续产生纠纷。买家需要支付剩余房款和相应的税费，卖家需要办理房屋产权过户手续。在进行二手房买卖时，最好咨询专业的房地产律师和相关部门，确保合法合规。
售卖二手房需要注意以下几个方面：
1. 价格评估：在确定售价时，可以参考类似房屋的销售记录和附近房价进行比较，可以考虑请专业评估师进行房屋评估，以确保定价合理。
2. 整理房屋：对房屋进行清洁、修缮和装饰，使其呈现出较好的状态，这有助于吸引潜在买家。根据实际情况，也可以考虑进行一些小的改造和翻新，提升房屋吸引力。
3. 筹备材料：准备相应的房屋证件和证明材料，如房产证、土地证、购房合同等。还需要准备好税费缴纳凭证和物业费缴纳记录等，以便顺利进行交易。
4. 寻找合适的销售渠道：可以通过互联网平台、房地产中介或者自行推广来寻找买家。选择合适的销售渠道可以提高房屋的曝光率。
5. 与买家洽谈：一旦有潜在买家显示兴趣，可以进行面谈，介绍房屋的优势和特点，回答买家提出的问题，并进行价格、付款条件等方面的谈判。
6. 签订合同：当达成协议后，双方需签订正式的购房合同，并支付定金。确保合同详细明确，包括房屋的各项条款和附件，以避免后续产生纠纷。
7. 过户交割：在合同规定的时间内完成房屋过户手续。买家需要支付剩余房款和相应的税费，卖家需要办理房屋产权过户手续。
8. 交接房屋：最后，卖家可以将房屋交付给买家，并遵循合同约定交出所有配套设施和钥匙等。
注意：以上步骤仅为一般性建议，具体情况可能因地区和国家法律不同而有所不同。在进行二手房买卖时，最好咨询专业的房地产律师和相关部门，确保合法合规。