需要注意的是，在商品房住宅产权到期后，各地的处理方式可能有所不同，建议咨询当地的房地产相关部门或律师，了解具体的操作步骤和相关法律法规。
商品房住宅产权到期后，一般有以下几种处理方式：
1. 续期：可以与房屋所有权人或物业管理机构协商办理续期手续，一般需要缴纳一定的费用。
2. 退房：可以选择将房屋退还给原房屋所有权人或物业管理机构，退房后需要与相关方面协商处理相关的退款和迁出手续。
3. 重新购买：可以与原房屋所有权人或物业管理机构协商购买房屋的续约期或者重新签订购房合同。
4. 公共拍卖：一些地区会进行房屋产权到期后的公共拍卖，属于财产无主状态的房屋会被政府拍卖，可以通过参加拍卖购买房屋。
需要注意的是，在商品房住宅产权到期后，各地的处理方式可能有所不同，建议咨询当地的房地产相关部门或律师，了解具体的操作步骤和相关法律法规。