物业公司根据实际情况，结合楼宇的规模、设施、服务水平等因素，综合考虑后确定物管费的收费标准。物业管理委员会是由业主组成的，他们负责对物业公司的管理监督，并参与决定物业费的收费标准。
物管费通常包含以下内容：
1. 楼宇公共区域的清洁和维护费用：例如大厅、走廊、电梯、楼梯等区域的清洁、灯光维护、地毯清洁等。
2. 楼宇安保费用：包括保安人员的薪资、巡逻、监控设备维护等费用。
3. 绿化及花园维护费用：包括花草树木的修剪、浇水、除草等费用。
4. 公共设施的维修费用：例如电梯、供水系统、供电系统、空调系统、停车设施等的维护和保养费用。
5. 社区活动费用：例如社区活动、小区文化建设及设施的运营管理费用。
物管费的标准一般由物业公司或物业管理委员会确定。物业公司根据实际情况，结合楼宇的规模、设施、服务水平等因素，综合考虑后确定物管费的收费标准。物业管理委员会是由业主组成的，他们负责对物业公司的管理监督，并参与决定物业费的收费标准。