购买二手房时，购房者建议咨询专业的律师或房产中介，确保自己的合法权益。
购买二手房时，购房者需要注意以下法律条款与合同要求：
1. 产权证明：购房者应核实二手房产权的真实性，包括查阅卖方的产权证明、房屋权属证明等相关证件。
2. 房屋抵押：购房者应核实房屋是否存在抵押，如果存在抵押，需与卖方商议解押问题，确保购房后能够顺利清除抵押权。
3. 不良记录：购房者需要查询卖方是否存在不良记录，如债务纠纷、犯罪记录等，以免导致不良影响。
4. 合同要求：购房合同应详细列明双方的权利义务、支付方式、房屋状况等内容，确保双方权益不受损害。
5. 共有方式：如购房物业为业主共有、夫妻共有等形式，需要明确双方的共有比例及权益分配。
6. 不良房屋：对于有质量问题或违建等不良房屋，购房者应要求卖方承担相应的责任或降低房价。
7. 交付标准：购房合同中应具体规定房屋的交付标准、时间、以及所附带的装修等要求。
8. 补救措施：合同中应规定双方违约时的补救措施，包括违约金、解除合同等事宜。
购买二手房时，购房者建议咨询专业的律师或房产中介，确保自己的合法权益。