确保中介具有合法的营业执照和相关资质，可以通过相关部门的登记查询或者官方网站进行查证。在租售过程中一定要与中介签订正规的合同，合同中要明确约定租售事项、费用、维修责任等重要条款，并务必认真阅读合同的每一项内容，确保自身权益。购房者应核实房屋的产权证明、土地证等相关证件，确保房屋的所有权和合法性，必要时可以委托专业律师进行查验。
在与二手房中介租售房屋时，确实存在一些潜在的猫腻，但我们可以采取一些措施来保护自己的利益：
1. 首先要查证中介资质。确保中介具有合法的营业执照和相关资质，可以通过相关部门的登记查询或者官方网站进行查证。
2. 留意中介服务费。部分中介可能会隐瞒或故意放大一些收费项目，所以在签署合同之前，务必与中介明确收费标准，并与其他中介进行比较，确保费用合理。
3. 与中介签署正式合同。在租售过程中一定要与中介签订正规的合同，合同中要明确约定租售事项、费用、维修责任等重要条款，并务必认真阅读合同的每一项内容，确保自身权益。
4. 查看房产证和相关证件。购房者应核实房屋的产权证明、土地证等相关证件，确保房屋的所有权和合法性，必要时可以委托专业律师进行查验。
5. 交费方式要合法。在支付房款或中介费用时，应选择合法的支付方式，如银行转账或者支付宝等第三方平台，避免使用现金交易，以确保资金安全。
6. 保留相关证据。将所有与交易过程相关的文件、短信、电话记录等都保存好，以备在发生纠纷时作为证据。
7. 选择信誉良好的中介。选择信誉良好的中介公司或注册经纪人，可以查询他们的服务评价、公司资质等信息，避免与不可靠的中介机构合作。
8. 寻求法律援助。当出现与中介之间的纠纷时，可以寻求相关法律援助，或者咨询律师，以维护自己的权益。
总之，保护自己的利益首先要提高警惕，保持谨慎态度，不轻易相信中介的承诺，通过多方了解和比较，确保自己的权益不受损害。