这些指标综合考虑，可以帮助判断二手房的增值潜力，从而决定是否卖掉房产。
判断二手房增值空间的关键指标包括：
1. 地段：地段是评定房产增值空间的重要因素，地理位置好的房子通常增值空间较大。
2. 基础设施：周边是否有便利的交通、医疗、教育、购物等基础设施，这些设施的完善程度会影响房价走势。
3. 发展潜力：所在区域的产业发展前景、经济增长率、政府规划等，会对房产的价值产生直接影响。
4. 房屋质量：房屋的建筑质量和装修状况，好的房屋质量和精装修的房屋通常能获得更高的价值。
5. 周边配套设施：周边有无购物中心、餐饮娱乐场所、公园绿地、体育设施等，这些周边配套设施将提高房产的居住环境，有助于房价的增长。
6. 房地产政策：政府房地产政策的变化会对房价产生重要影响，对房价增长提供了必要的支持。
7. 历史数据：对于某个地区的历史房价数据进行分析，了解过去的房价变动情况，可以提供一定的参考。
这些指标综合考虑，可以帮助判断二手房的增值潜力，从而决定是否卖掉房产。