合同是否合理、规范，是否明确标明具体的服务项目和质量标准等，都是评估物业管理水平的重要依据。可以通过线上社区、业主群等渠道发表调查问卷，收集居民意见和建议。物业管理费用过高或者管理所提供的服务不符合预期可能是物业管理水平较低的表现。
判断二手房的物业管理水平有多种方法，以下是一些常用的指标和方法：
1. 了解物业公司背景和声誉：查询物业公司的信誉和口碑，了解其在业界的评价和认可度，可以通过互联网、社交媒体、论坛等渠道获取相关信息。
2. 查阅物业管理合同：仔细阅读物业管理合同，了解物业公司的职责和权力范围，以及物业服务内容和服务水平的要求。合同是否合理、规范，是否明确标明具体的服务项目和质量标准等，都是评估物业管理水平的重要依据。
3. 调查小区维护状况：实地考察小区的公共区域，如花园、道路、停车场、门禁等设施的维护状况，比如是否有杂草丛生、道路有无坑洞、停车场是否整洁等等。这些细节可以反映物业管理是否到位。
4. 询问小区居民：与小区居民进行交流，了解他们对物业管理的满意度和不满意度。可以通过线上社区、业主群等渠道发表调查问卷，收集居民意见和建议。居民的评价可以作为参考，但要注意个别人的主观看法。
5. 参观物业管理办公室和物业设施：如果有机会，可以参观物业公司的办公室、管理中心或者物业设施，观察其管理设备、人员的工作态度和工作效率。这可以提供关于物业管理水平的直观印象。
6. 了解物业管理费用：查询物业管理费用的收取标准和用途，并比较物业管理费用与实际物业管理服务所提供的价值是否相符。物业管理费用过高或者管理所提供的服务不符合预期可能是物业管理水平较低的表现。
除了上述方法外，也可以咨询房地产中介公司或专业人士，他们对于当地二手房的物业管理水平情况较为了解，可以提供更专业的意见和建议。