合同应明确房屋的技术状况、权属证明等细节。同时在支付款项时，核验卖方的银行账户信息，避免款项被转入错误的账户。
1. 准备购房预算：确定自己的购房预算，包括房价、装修费用、中介费用、过户税等等。
2. 找到合适的二手房：通过互联网房产网站、中介公司等渠道，找到符合需求和预算的二手房。
3. 看房和核查：约见二手房房主或中介，实地考察户型、楼层、采光等因素，同时核查房屋产权证、房屋状况等相关文件和信息。
4. 协商价格和签订合同：与房主或中介商讨价格，若双方达成一致，签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的技术状况、权属证明等细节。
5. 办理过户手续和支付货款：买卖双方到当地房管部门办理过户手续，支付房款。在办理过户手续前，核实清楚房主的产权是否清晰，是否涉及抵押或借贷等风险。
6. 办理贷款（如有需要）：如需办理贷款，根据自己的经济状况选择适合的贷款机构，并提供所需材料进行贷款申请。在办理贷款过程中，注意签订合同时的条款和利率等细节。
7. 过户登记和税费缴纳：完成过户手续后，根据当地规定办理房屋过户登记手续，并缴纳过户税、契税等相关费用。
8. 领取房产证：在过户登记完成后，凭相关手续及证明文件到房管部门领取房产证。
在整个流程中，避免风险损失的关键是进行全面的尽职调查，核实房屋的产权证明、房屋状况等信息，确保房屋的合法性和真实性。此外，需谨慎选择合作中介公司，对合同条款和流程细节进行仔细阅读和理解。同时在支付款项时，核验卖方的银行账户信息，避免款项被转入错误的账户。