通过核实房屋的购买合同、契税凭证以及房屋权属证明等资料，可以清楚地了解房屋的所有权归属情况。在购买二手房时，要了解该房屋是否存在抵押或查封等风险。可以通过查询不动产登记信息和办理房屋产权证复印件或缴款复印件等方式，定期了解该房屋的抵押情况。可以通过询问开发商或房屋所有者提供房屋的实际测量报告或产权证复印件等资料，核实房屋的实际面积。如有需要，可寻求专业的法律意见或委托专业人士进行房屋检测和评估。
1. 该房屋的产权是否清晰？
在购买二手房时，首先要确保房屋的产权是否清晰。通过核实房屋的购买合同、契税凭证以及房屋权属证明等资料，可以清楚地了解房屋的所有权归属情况。
2. 该房屋是否存在抵押或查封等风险？
在购买二手房时，要了解该房屋是否存在抵押或查封等风险。可以通过查询不动产登记信息和办理房屋产权证复印件或缴款复印件等方式，定期了解该房屋的抵押情况。
3. 房屋的实际使用面积是否与合同相符？
在购买二手房时，要了解房屋的实际使用面积是否和合同中约定的相符。可以通过询问开发商或房屋所有者提供房屋的实际测量报告或产权证复印件等资料，核实房屋的实际面积。
4. 房屋的结构和使用年限如何？
在购买二手房时，要了解房屋的结构和使用年限情况。可以通过查看房屋的建筑工程质量验收合格证和房屋使用年限计算表等资料，了解房屋的结构和使用年限。
5. 是否存在纠纷或诉讼风险？
在购买二手房时，要了解是否存在纠纷或诉讼风险。可以通过查询法院的诉讼登记档案和咨询房屋所在社区或物业管理处等方式，了解房屋是否存在纠纷或诉讼风险。
6. 房屋的周边环境和配套设施如何？
在购买二手房时，要了解房屋的周边环境和配套设施情况。可以通过实地考察、查询相关资料或咨询房屋所在社区或物业管理处等方式，了解房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。
7. 交易价格是否合理？
在购买二手房时，要判断交易价格是否合理。可以通过比较同小区或周边房屋的成交价格、了解当地的房屋市场行情，以及咨询房地产中介公司等方式，判断该房屋的交易价格是否合理。
总之，购买二手房时要仔细核实相关信息，多方求证，以确保自己的权益。如有需要，可寻求专业的法律意见或委托专业人士进行房屋检测和评估。