研究市场需求、发展趋势和价格走势，选择供需紧张的地区和具有增值潜力的房型，可以增加投资的收益率。与卖方进行充分的谈判和协商，争取到更好的价格和优惠条件，可以提高投资回报率。出租可以获得稳定的租金收入，买卖可以通过市场的涨跌赚取差价，根据市场的变化和自身的需求，选择合适的策略可以提高投资回报率。积极维护和管理房屋，提供良好的租赁和售后服务，提高客户满意度，可以增加租金和卖价，并提高投资回报率。
1. 选对地区和房型：要掌握二手房市场的利润点，首先要选择具有潜力的地区和房型。研究市场需求、发展趋势和价格走势，选择供需紧张的地区和具有增值潜力的房型，可以增加投资的收益率。
2. 善于谈判和砍价：在购买二手房时，善于谈判和砍价可以大幅降低购房成本。与卖方进行充分的谈判和协商，争取到更好的价格和优惠条件，可以提高投资回报率。
3. 改善和装修：对于购买的二手房，通过改善和装修可以提升房屋的价值。合理规划和设计，进行必要的装修和改善，使房屋更具吸引力和功能性，从而提高投资收益率。
4. 出租和买卖策略：对于购买的二手房，可以选择出租或买卖策略来增加投资收益。出租可以获得稳定的租金收入，买卖可以通过市场的涨跌赚取差价，根据市场的变化和自身的需求，选择合适的策略可以提高投资回报率。
5. 有效管理和运营：对于购买的二手房，进行有效的管理和运营可以降低成本并提高收益。积极维护和管理房屋，提供良好的租赁和售后服务，提高客户满意度，可以增加租金和卖价，并提高投资回报率。