购买二手房时，有一些常见的合同陷阱需要注意，以便规避风险。购房者应要求卖方提供明确的起始日期，并签署并盖章确认。购房者应仔细阅读合同，并确保价格明确且无歧义。购房者应通过土地交易中心查询是否存在抵押情况，并要求卖方提供相关证明文件。
购买二手房时，有一些常见的合同陷阱需要注意，以便规避风险。以下是一些常见的合同陷阱及相关建议：
1. 隐瞒房屋瑕疵：卖方往往会隐瞒房屋的一些瑕疵问题，如漏水、墙体开裂等。购房者应该仔细检查房屋，并要求卖方提供相关证明文件，如房屋检测报告或维修记录。
2. 不明确居住权：有时候卖方可能在合同中并未明确约定确切的居住权起始日期。购房者应要求卖方提供明确的起始日期，并签署并盖章确认。
3. 误导价格：卖方有时会通过在合同中设立附加条件或暗示性的条款来使房屋价格上下浮动。购房者应仔细阅读合同，并确保价格明确且无歧义。
4. 抵押担保：一些卖家可能已经将房屋抵押给了银行，但在合同中并未明确披露。购房者应通过土地交易中心查询是否存在抵押情况，并要求卖方提供相关证明文件。
5. 违约责任：合同中的违约责任条款可能存在不合理的情况，如卖方的违约责任远远低于购房者的违约责任。购房者应注意比较各种条款，并在有需要的情况下进行修改。
总之，购买二手房时，购房者应当仔细阅读和理解合同的各项条款，避免陷入合同陷阱中。建议购房者可以咨询房地产专业人士或律师，以获得更准确的法律建议。