注意关注周边区域的发展趋势和规划。避免购买存在产权纠纷或法律问题的房产，以免带来麻烦和损失。选择年限适中、维护良好的房产是投资的较好选择。避免盲目追求高价值房产，导致自己财务压力过大。在购买前进行充分的调查和分析，可以帮助选择到具有较高市场价值的房产。
选择市场价值高的二手房产需要注意以下几点技巧：
1. 位置优势：房产的地理位置是其价值的重要因素之一。选择位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的房产，具有较高的市场价值。注意关注周边区域的发展趋势和规划。
2. 产权和法律问题：购买二手房产时，需仔细核实产权证书和相关法律文件，确保房产的合法性。避免购买存在产权纠纷或法律问题的房产，以免带来麻烦和损失。
3. 房屋年限：二手房产的年限会影响其市场价值。一般来说，房龄在5年以内的房产被认为是新房，较具吸引力；房龄超过30年，存在老旧问题，市场价值相对较低。选择年限适中、维护良好的房产是投资的较好选择。
4. 物业状况：了解房产的物业状况，包括建筑结构、装修情况、维修历史等，避免购买存在大规模修缮、破损或装修低质量的房产。物业状况良好的房产具备一定的市场竞争力。
5. 价格与租金收益率：判断房产的价值是否高，可以考虑其价格与预期租金收益率之间的比较。如果房价较低，但租金收益率较高，说明市场对该房产的需求相对较高，具有潜在价值。
6. 投资前景：考虑房产所在地的宏观经济、产业发展等情况，判断该地区未来的投资前景。选择发展潜力大、市场需求旺盛的地区，有助于提高房产的市场价值。
7. 资金和财务规划：计算清楚自己的投资预算和财务状况，选择与自己实际情况相符合的房产。避免盲目追求高价值房产，导致自己财务压力过大。
总之，选择市场价值高的二手房产需要综合考量地理位置、房屋年限、物业及维护状况、价格与租金收益率、投资前景等因素，并合理规划自己的投资预算和财务状况。在购买前进行充分的调查和分析，可以帮助选择到具有较高市场价值的房产。