合同内容包括双方的身份信息、房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等。如果交易成功完成，此定金将算作首付款的一部分；如果交易失败，定金将根据合同约定进行处理。这些材料可能包括购房合同、身份证明、房屋买卖双方的家庭情况证明、税费证明等。卖方需要办理税务注销手续。这些手续通常包括填写申请表、提供过户证明等。
二手房交易流程从合同签订到过户完成一般包括以下几个步骤：
1. 签订购房合同：买卖双方在房屋交易中达成一致意见后，签订购房合同。合同内容包括双方的身份信息、房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等。
2. 必要的法律程序：买卖双方需要根据当地的法律规定进行必要的法律程序，如满足房屋购买资格、办理相关证件等。
3. 缴纳定金：买方在签订购房合同后，通常需要缴纳一定比例的定金作为购房意向的保证金。如果交易成功完成，此定金将算作首付款的一部分；如果交易失败，定金将根据合同约定进行处理。
4. 筹备贷款：如果买方需要贷款购房，需要准备相关的贷款材料，并向银行申请贷款。
5. 办理过户手续：双方经过必要的审批程序后，提供相应的材料，办理过户手续。这些材料可能包括购房合同、身份证明、房屋买卖双方的家庭情况证明、税费证明等。
6. 缴纳税费：买方需要缴纳相关的房屋交易税费，如契税等。卖方需要办理税务注销手续。
7. 办理贷款抵押手续：如果买方需要贷款购房，需要与银行办理贷款抵押手续。这些手续通常包括填写申请表、提供贷款担保等。
8. 支付尾款：买方在过户手续办理完毕后，需要支付剩余的房款。这些款项通常包括贷款额度以外的部分。
9. 办理房产证手续：过户完成后，买方需要办理新的房产证手续。这些手续通常包括填写申请表、提供过户证明等。
10. 接收房屋及相关事宜：买方在完成所有手续后，与卖方进行验房，确保房屋交付的状态符合合同约定。并处理一些相关的事宜，如水、电、燃气等公用事业的过户。
以上是一般二手房交易流程的大致步骤，具体的流程可能会因地区和特殊情况而有所不同。在整个过程中，买卖双方需要注意确保合同的合法性、合规性，遵循相关的法律法规，以确保交易的顺利进行。