在二手房买卖合同中，常见的争议包括以下问题：1.房屋价款问题：买卖双方对房屋的交易价格存在争议，一方认为房屋价值低于合同约定的价格，另一方认为价格合理。如果无法达成一致，可以委托专业评估机构对房屋进行评估，确定瑕疵的性质和赔偿金额。如果违约严重，可以解除合同并要求违约方赔偿损失。总之，当二手房买卖合同发生争议时，双方应该首先通过协商解决纠纷，如果协商不成，可以选择仲裁或者诉讼等法律途径来解决。
在二手房买卖合同中，常见的争议包括以下问题：
1. 房屋价款问题：买卖双方对房屋的交易价格存在争议，一方认为房屋价值低于合同约定的价格，另一方认为价格合理。
解决方法：可以通过协商，双方重新评估房屋价值，或者请第三方房地产评估机构进行评估。如果仍然无法达成一致，可以通过仲裁或者诉讼解决。
2. 房屋权属问题：买卖双方对房屋的所有权归属存在争议，一方声称房屋所有权存在问题，另一方认为自己拥有完整的房屋所有权。
解决方法：可以通过购房合同中的权属承诺条款，要求卖方提供相关的权属证明文件，并可以委托律师进行法律尽职调查。如果卖方无法提供证明文件，可以要求解除合同，并返还已支付的购房款项。
3. 房屋瑕疵问题：房屋交付后，买方发现房屋存在瑕疵或隐患，不符合合同约定。
解决方法：买卖双方可以通过协商，协商解决维修或赔偿的问题。如果无法达成一致，可以委托专业评估机构对房屋进行评估，确定瑕疵的性质和赔偿金额。可以要求卖方进行修复或赔偿。
4. 违约问题：买卖双方中的一方未按合同约定的时间和方式履行合同义务，导致买卖双方发生纠纷。
解决方法：可以要求违约方履行合同，或者要求违约方支付违约金。如果违约严重，可以解除合同并要求违约方赔偿损失。也可以通过仲裁或者诉讼解决。
总之，当二手房买卖合同发生争议时，双方应该首先通过协商解决纠纷，如果协商不成，可以选择仲裁或者诉讼等法律途径来解决。建议购房者在签订合同前要仔细审查合同条款，并请专业人士提供法律意见。