可以通过查询相关部门的抵押登记信息或者要求卖方提供房屋抵押解除证明等文件。
在二手房交易中，购房者应该注意以下法律法规：
1. 房屋所有权证：购房者应查看卖方提供的房屋所有权证书，确保房屋的所有权清晰，并与实际情况一致。
2. 房屋抵押情况：购房者要了解房屋是否存在抵押情况。可以通过查询相关部门的抵押登记信息或者要求卖方提供房屋抵押解除证明等文件。
3. 社区管理费：购房者应了解房屋所在小区的社区管理费情况，并向卖方确认房屋相关费用是否已缴清。
4. 产权争议：购房者要咨询房屋所在地的法律援助中心或律师，了解房屋是否存在产权纠纷或其他法律纠纷。
5. 房屋瑕疵：购房者有权要求卖方提供房屋的验房报告、维修记录等，确保房屋无重大瑕疵。
6. 交易方式：购房者应了解房屋交易的方式，可以选择通过中介机构进行交易或与卖方直接进行交易。购房者可以委托律师参与交易过程，确保自己的权益。
7. 成交价格：购房者可以通过市场价格参考、相关房屋评估等方式，了解房屋的合理价格，以避免被高价或低价所诱导。
综上所述，购房者在二手房交易中应该仔细阅读和了解相关法律法规，确保自己的权益得到保护，并在交易过程中寻求专业法律意见和帮助。