为了吸引买家，卖方可能夸大房屋的面积、配套设施及周边环境等信息。买方可通过要求卖方提供房屋的产权证、测绘报告等文件，或自行测量确认房屋面积的真实情况。买方在购买前应确保房屋的产权清晰，核实卖方是否有合法权利出售。可以根据实际情况，与卖方进行沟通，寻求双方的共识。同时，充分了解相关法律法规和市场行情，寻求专业帮助，可以更好地保护自己的权益。
在二手房交易中，常见的陷阱包括以下几点：
1. 虚假宣传：房源的实际情况与广告宣传不符。为了吸引买家，卖方可能夸大房屋的面积、配套设施及周边环境等信息。买方应仔细核实宣传信息，并结合实地考察进行比对。
2. 非法增加面积：卖方可能对房屋的实际面积进行欺骗性的增加。买方可通过要求卖方提供房屋的产权证、测绘报告等文件，或自行测量确认房屋面积的真实情况。
3. 虚假成交价格：卖方可能故意报低价或假设报价，以吸引更多买家竞价。买方应留意市场行情，了解周边房屋的价格水平，并与卖方充分沟通、了解房屋的实际价值。
4. 存在纠纷：例如卖方拥有多位继承人，继承权不明确或不同意出售，导致交易无法完成。买方在购买前应确保房屋的产权清晰，核实卖方是否有合法权利出售。
为了避免以上风险，买方可以采取以下几个措施：
1. 充分调查研究：了解房屋的历史、产权情况、周边环境等信息，可以参考相关的政府部门、房产中介或互联网平台提供的信息。
2. 实地考察：亲自去看房，并仔细检查房屋的各项设施，如水电、燃气、门窗等。对于有装修情况的房屋，可以要求卖方提供装修完毕后的照片及相应的材料。
3. 查阅重要文件：核对房屋的产权证、测绘报告、相关手续、合同等文件，确保房屋的合法性和真实性。
4. 寻求专业帮助：与有经验的房产中介或律师合作，他们可以协助买方进行交易程序的规范、文书的审核、风险的判断等工作。
5. 合理议价：在购房过程中，合理议价是买方的权益保护手段之一。可以根据实际情况，与卖方进行沟通，寻求双方的共识。
总之，在二手房交易中，买方应保持警惕，仔细核实房屋信息，避免陷入风险陷阱。同时，充分了解相关法律法规和市场行情，寻求专业帮助，可以更好地保护自己的权益。