总之，遵循以上规范，买方和卖方可以有效地避免在二手房交易中陷入纠纷风险，保护自己的权益。
1. 确认房屋信息：在进行二手房交易前，买方和卖方应确认房屋的基本信息，包括房屋使用权证、房屋产权证明、房屋宗地图等，以避免出现房屋信息不符的情况。
2. 查明房屋权属：买方在购买二手房前，应查明房屋的真实产权情况，包括查看房屋所有权证、查验过户证明等，确保房屋的产权清晰。
3. 查验房屋负债情况：在进行二手房交易前，买方应查验房屋的负债情况，包括查看是否存在抵押、查验是否有未缴清的税费等，确保房屋没有负债问题。
4. 留意过户手续：买方和卖方在交易时应注意办理过户手续，包括签订合同、办理交易登记、办理过户手续等，确保交易合法有效。
5. 避免付款风险：买方在进行二手房交易时要注意选择安全的付款方式，如通过银行转账等，在付款前应认真核对账户信息，避免被骗。
6. 注意合同条款：买方和卖方在签订购房合同时要仔细阅读合同条款，特别注意房屋交付、房款支付、违约责任等方面的条款，避免产生纠纷。
7. 保留证据：买方和卖方在交易过程中要保留相关的证据，如合同、付款凭证等，以备发生纠纷时能够提供证据，维护自己的权益。
8. 委托专业中介：买方和卖方可以选择委托专业中介机构协助进行二手房交易，以降低交易风险，确保交易的顺利进行。
总之，遵循以上规范，买方和卖方可以有效地避免在二手房交易中陷入纠纷风险，保护自己的权益。