购房者在签订合同时应仔细阅读并明确合同条款，可咨询专业人士进行解答。购房者还可以委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定，确保房屋质量合格。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。购房者应了解相关税费政策，并根据实际情况进行准备。购房者应提前与银行进行咨询并准备相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。
二手房交易中存在一些常见的法律误区和需要了解的交易法律常识，包括以下几点：
1. 房屋产权归属：购买二手房时，要确认房屋的产权是否清晰明确，是否存在纠纷或其他法律问题。购房者可以通过查阅不动产登记信息、房产证等相关文件来确认。
2. 买卖合同签订：二手房交易需要签订买卖合同，合同应明确约定双方权利和义务，包括房屋面积、价格、交付时间、交付方式、违约责任等内容。购房者在签订合同时应仔细阅读并明确合同条款，可咨询专业人士进行解答。
3. 房屋检查与鉴定：购买二手房前，应进行房屋检查与鉴定，包括房屋结构、质量、装修等方面。如果发现存在严重问题，可以要求卖方进行整修或者降价处理。购房者还可以委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定，确保房屋质量合格。
4. 过户手续与税费：购买二手房需要进行产权过户手续，包括办理房屋权属变更、领取新的不动产权证等。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。购房者应了解相关税费政策，并根据实际情况进行准备。
5. 银行按揭贷款：如果购房者需要进行银行按揭贷款购买二手房，需要了解相关的贷款政策和手续。购房者应提前与银行进行咨询并准备相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。
这些是二手房交易中的一些常见的法律误区和需要了解的交易法律常识。对于购买二手房，购房者最好咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以便获得明确的法律指导和建议。