确定中介公司的许可证和相关执照是否有效，避免与不良中介合作。可以委托律师进行法律检查，以确保交易的合法性和安全性。合同应包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。避免使用现金支付，以免发生国内外的资金流失。确保清楚理解和同意相关过户手续，并与卖方共同办理。
下面是一些建议，帮助您在二手房交易中保障自身的权益，同时遵循百度规范：
1. 借助专业中介机构：选择一家有良好信誉的房地产中介公司，可以减少风险。确定中介公司的许可证和相关执照是否有效，避免与不良中介合作。
2. 确认房屋信息的真实性：查证房屋的产权证，核实房屋所有权的归属，确保房屋的合法性。还要仔细查看房屋的其他相关证件，如不动产权证和房屋办理的税费等。
3. 实地看房：尽量亲自去看房，察看房屋的实际情况。了解房屋的地理位置、周边环境、交通状况等重要因素，以便判断房屋的价值。
4. 委托专业人员进行房屋评估：通过房屋评估师对房屋的价值评估，以确定房屋的合理价格，并避免被高价或低价欺诈。
5. 确认相关手续的合法性：了解房屋的抵押、查封、担保等情况，并核实是否存在其他法律纠纷。可以委托律师进行法律检查，以确保交易的合法性和安全性。
6. 签订合同：确保和卖方签订详细的买卖合同，明确双方的权益和责任。合同应包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。
7. 支付方式安全：尽量使用银行转账或支付宝等方式进行资金交易，并保留好相关支付证据。避免使用现金支付，以免发生国内外的资金流失。
8. 办理过户手续：在交易完成后，及时进行房屋过户手续，将房屋的所有权转移到自己名下。确保清楚理解和同意相关过户手续，并与卖方共同办理。
9. 保留相关证据：在整个交易过程中，保留好所有与交易相关的证据，包括房屋信息查询记录、交易合同、支付凭证等。如果发生纠纷，这些证据会起到重要的作用。
最重要的是，要保持谨慎和警惕，在交易过程中遵循规范，确保自身权益的安全和合法性。