购房者可以要求卖方提供相关权属证明材料。购房者可以要求对房屋进行鉴定或者验收，确保房屋的实际情况与合同描述一致。购房者需要认真阅读并与卖方协商，确保这些条款符合自身要求和安全合法的要求。
买二手房时，合同是购房者和卖方之间的重要法律文件。为了保障自身的利益，购房者在签订合同时需要特别关注以下条款：
1. 房屋信息：确保合同中准确记录了房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、房型等。购房者可以通过公证或者房屋鉴定等方式核实房屋信息的真实性。
2. 产权证明：合同应明确规定卖方应提供的有效产权证明文件，如购房合同、土地使用证、房屋所有权证等。购房者需要仔细核对这些证明文件的真实性和完整性。
3. 房屋权属清晰：合同中应有明确的规定，确保卖方对房屋的所有权清晰明确。购房者可以要求卖方提供相关权属证明材料。
4. 房屋状况和附属设施：合同中应详细描述房屋的现状和附属设施的具体情况，如房屋是否有装修等。购房者可以要求对房屋进行鉴定或者验收，确保房屋的实际情况与合同描述一致。
5. 价格和支付方式：合同应明确规定房屋的交易价格和支付方式，包括首付款、贷款金额、还款方式等。购房者需要核对合同中的支付要求和方式是否符合自身的经济承受能力。
6. 违约责任：合同中应明确规定双方的违约责任和处理方式，如违约金、赔偿责任等。购房者需要仔细阅读并理解这些条款，确保可以在需要时维护自身的权益。
7. 附加条件：合同中可能还有其他特殊条款和附加条件，如风险告知、过户手续等。购房者需要认真阅读并与卖方协商，确保这些条款符合自身要求和安全合法的要求。
综上所述，购房者在签订合同时应该仔细阅读合同，特别关注以上条款，并与卖方进行充分沟通和协商，以确保购房合同的合法性和公平性。如果购房者对合同内容不明确或有疑问，可以寻求法律专业人士的帮助。