需要检查房屋是否存在结构问题、漏水、老化等情况。如果该地区供应过剩而需求不足，房屋风险较高，可能难以出售或者租出。需要查看土地使用权、产权证明和相关手续是否合法完备。如果买方购买该房屋存在支付能力问题，房屋的风险较高，可能面临逾期或者无法及时付款问题。综合考虑以上因素，可以对二手房的风险进行评估，并决定是否购买。为了更准确地评估风险，建议咨询房地产专业人士或者进行详细的调查和研究。
评估二手房风险需要综合考虑以下几个方面：
1. 位置：房屋所在的地理位置是评估风险的重要因素之一。要考虑的因素包括附近的基础设施（如学校、医院、商店等）、交通便利程度、治安情况等。如果房屋位于犯罪率高、交通不便或者基础设施不完善的地区，房屋的风险较高。
2. 房屋状况：评估房屋的结构、装修、设施等状况。需要检查房屋是否存在结构问题、漏水、老化等情况。如果房屋存在严重的瑕疵或者需要大规模的维修和装修，房屋的风险较高。
3. 市场情况：考虑所在地区的二手房市场供需情况。如果该地区供应过剩而需求不足，房屋风险较高，可能难以出售或者租出。
4. 法律问题：评估房屋的所有权和法律问题。需要查看土地使用权、产权证明和相关手续是否合法完备。如果房屋存在争议或者法律问题，房屋的风险较高。
5. 个人经济情况：评估买方的个人经济状况，包括收入、负债、信用等。如果买方购买该房屋存在支付能力问题，房屋的风险较高，可能面临逾期或者无法及时付款问题。
综合考虑以上因素，可以对二手房的风险进行评估，并决定是否购买。为了更准确地评估风险，建议咨询房地产专业人士或者进行详细的调查和研究。保险公司或金融机构也可以提供评估和风险管理方面的服务。