可通过查询房地产登记机构或相关部门的权属资料，以确保买卖双方的权益。确保自己有足够的还款能力，并清楚了解各项贷款手续和风险。以上建议仅供参考，具体操作应根据当地的法律法规和相关指导意见进行。建议在购房过程中充分了解相关法律规定，咨询专业人士，以降低法律风险。
防范二手房交易中的法律风险有以下几个方面的建议：
1. 查证房产权属：在交易前，买家需核实卖家对房屋的产权是否合法，是否存在纠纷。可通过查询房地产登记机构或相关部门的权属资料，以确保买卖双方的权益。
2. 查验房屋证件：买家需仔细核实房屋的相关证件是否真实、有效，包括不动产权证、预售许可证、商品房买卖合同、房屋土地证等。特别关注房屋是否有抵押、查封、担保等情况。
3. 签订合同：买卖合同是交易的法律依据，应明确约定房屋的产权、装修、价格、交付时间、违约责任等条款。买家应阅读和了解合同的内容，并在签订前咨询专业人士。
4. 房贷审批：如果需要通过银行贷款购房，买家应提前与银行联系，进行贷款审批。确保自己有足够的还款能力，并清楚了解各项贷款手续和风险。
5. 委托专业人士：买卖双方可委托专业律师、房产中介、评估师等进行交易过程的监督和评估，确保交易的合法性和风险的可控性。
6. 注册备案：交易完成后，买家应及时办理房屋产权过户手续，并在规定的时间内完成房产税、工本费等相关缴纳和备案手续。
以上建议仅供参考，具体操作应根据当地的法律法规和相关指导意见进行。建议在购房过程中充分了解相关法律规定，咨询专业人士，以降低法律风险。