购房者应该关注评估价值和房屋实际价格之间的差距，以及差距对贷款额度的影响。购房者应该提前了解贷款流程和所需材料，确保申请顺利进行。不要贪多，避免承担过大的还款压力。购房者要了解这些费用的金额和支付方式，并预先做好充分准备。
1. 了解贷款利率和还款方式：在购买二手房的过程中，首先要了解贷款利率的情况，包括利率上浮情况和固定利率等。同时，根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的还款方式，比如等额本金或者等额本息。
2. 细致核查房屋产权情况：在购买二手房贷款时，要仔细核查房屋的产权情况，确保房屋的产权清晰，并且没有纠纷和限制。
3. 关注房屋评估价值：贷款银行通常会对房屋进行评估，确定房屋的价值。购房者应该关注评估价值和房屋实际价格之间的差距，以及差距对贷款额度的影响。
4. 充分了解贷款流程和申请材料：购买二手房贷款需要提供各种申请材料，包括购房合同、身份证复印件、收入证明、婚姻证明等。购房者应该提前了解贷款流程和所需材料，确保申请顺利进行。
5. 注意贷款额度和期限：购房者要根据自己的经济状况和还款能力，合理确定贷款额度和期限。不要贪多，避免承担过大的还款压力。
6. 注意贷款合同细则：购房者要仔细阅读贷款合同的细则，了解利率调整、提前还款和违约金等条款。遇到问题时，要及时与贷款银行进行沟通和解决。
7. 注意贷款利率的变动：贷款利率通常会根据市场情况进行调整，购房者要关注利率变动的情况，并及时与贷款银行进行沟通，了解是否有利率优惠等政策。
8. 注意贷款手续费用：购房者在办理贷款时，需要支付一定的手续费用，包括评估费、抵押登记费等。购房者要了解这些费用的金额和支付方式，并预先做好充分准备。
9. 注意还款时间和方式：购房者要按照合同约定的时间和方式按时还款，避免逾期产生额外费用或对个人信用记录产生不良影响。
10. 注意购买二手房时的其他费用：购房者在购买二手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、办理过户手续等。购房者要预先了解这些费用，并合理安排财务。