如果存在争议，可委托律师进行调查和核实。如果存在抵押或查封，买方可以要求卖方解除抵押或查封，并确保相应的证明文件及时办理。如出现合同纠纷，可协商解决，如无法协商，可寻求法律援助或诉诸法院解决。如卖方不同意修缮或降价，可寻求专业评估师出具评估报告，作为诉讼的证据。总之，在二手房买卖过程中，买方应仔细了解房屋情况，和卖方协商妥善解决可能出现的法律问题。
在二手房买卖过程中，可能会遇到一些法律问题。以下是一些常见的问题和相应的解决方案：
1. 房屋权属问题：买方需要确保房屋的所有权归卖方合法所有，可以通过查阅相关产权证明和土地使用权证明来核实。如果存在争议，可委托律师进行调查和核实。
2. 房屋抵押问题：买方在购买房屋前，应查阅相关抵押登记信息，确保房屋没有被抵押或被查封。如果存在抵押或查封，买方可以要求卖方解除抵押或查封，并确保相应的证明文件及时办理。
3. 合同纠纷问题：买卖双方在签订买卖合同时，应明确房屋买卖的条件、价格、交付日期等，避免合同纠纷。如出现合同纠纷，可协商解决，如无法协商，可寻求法律援助或诉诸法院解决。
4. 房屋瑕疵问题：买方在购买二手房时，应仔细检查房屋质量和设备设施的状况。如果发现房屋存在瑕疵，可以要求卖方进行修缮或者降低房价。如卖方不同意修缮或降价，可寻求专业评估师出具评估报告，作为诉讼的证据。
5. 税费问题：买方在购买房屋时，需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。买方需咨询相关税务部门，了解应缴纳的具体税费，并在交易过程中留意相关发票和证明文件的合规性。
总之，在二手房买卖过程中，买方应仔细了解房屋情况，和卖方协商妥善解决可能出现的法律问题。如果遇到复杂的法律问题，建议咨询专业律师的意见。