买方应要求卖方提供抵押解除证明或者到银行查询房屋抵押情况。买方应确保委托的中介机构有相关资质，并与中介机构签订合法的委托协议。买方应与卖方协商好钥匙交接时间，并确保在购买合同中有明确交钥匙的条款。买方应从权威渠道查询房屋的法律状况，并可以委托律师进行法律尽职调查。购买二手房时，买方应保持警惕，善用各种途径获取相关信息，并避免轻信他人。
购买二手房时需要提防的几种欺诈手段包括：
1. 购房合同欺诈：卖方可能在合同中含有一些不利条款，比如隐藏了房屋存在的问题或权益的限制。买方应仔细阅读合同内容，并可以请专业人士对合同进行审查。
2. 虚假房屋信息：卖方可能提供虚假的房屋信息，包括面积、房龄、产权证明等。买方应仔细核实房屋信息，并可以通过住建部门查询房屋真实情况。
3. 房屋抵押债务：卖方可能以抵押的房屋进行交易，但未提前清偿房屋抵押债务。买方应要求卖方提供抵押解除证明或者到银行查询房屋抵押情况。
4. 假冒经纪人：卖方可能冒充经纪人进行交易，收取虚假中介费用。买方应确保委托的中介机构有相关资质，并与中介机构签订合法的委托协议。
5. 钥匙交接问题：卖方可能未能如约交付房屋钥匙，从而导致买方无法入住。买方应与卖方协商好钥匙交接时间，并确保在购买合同中有明确交钥匙的条款。
6. 存在法律纠纷：房屋可能存在法律纠纷，如物业权属争议、房屋违法改建等。买方应从权威渠道查询房屋的法律状况，并可以委托律师进行法律尽职调查。
购买二手房时，买方应保持警惕，善用各种途径获取相关信息，并避免轻信他人。此外，购房前的咨询、核实和查询等工作是重要的，买方可以寻求专业人士的帮助，确保自己的合法权益。